108 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020149310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
44037020149310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 166 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 305 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 263 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 135 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 401 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 473 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 371 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 76 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 444 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 304 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 339 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 200 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 496 $ Poids 48 % |
| 10 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 295 $ Poids 47 % |
| 11 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 509 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 390 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 955 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.