119 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 128,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020149912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
44037020149912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 176 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 262 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 135 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 403 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 414 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 76 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 534 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 307 529 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 507 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 305 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 400 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 201 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 643 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.