230 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020156073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
44037020156073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 14 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 324 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 59 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 115 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 476 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 355 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −13 728 $ | 164 966 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 613 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −624 $ | 63 402 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 339 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 342 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 373 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 812 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 461 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 250 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.