229 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020156497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
44037020156497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 0 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 391 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +13 728 $ | 203 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 610 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 74 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 500 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 310 247 $ Poids 69 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 048 $ Poids 58 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 303 071 $ Poids 51 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 472 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 219 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 549 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.