230 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020156968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
44037020156968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 38 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 48 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 136 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 97 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 436 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 202 290 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 636 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 74 434 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 547 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 308 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 974 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 219 589 $ Poids 50 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 469 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 329 815 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.