187 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 142,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020157063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
44037020157063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 39 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 28 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 837 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 430 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 568 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 321 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 415 463 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 219 $ Poids 38 % |
| 9 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 360 388 $ Poids 35 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 246 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.