190 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020157376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
44037020157376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 92 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 118 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 382 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 169 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 541 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −312 $ | 65 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 495 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 258 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 414 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 324 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 349 295 $ Poids 53 % |
| 10 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 352 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 191, rue Bellevue, Coaticook 2025-03-21 · 698 m · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 098 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.