151 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020158396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
44037020158396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 44 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 192 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 141 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 485 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 78 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 411 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +7 722 $ | 207 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 976 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 123 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 523 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 316 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 580 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 349 038 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 902 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.