161 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 147,8 m² · constr. 1975 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020158514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
44037020158514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 113 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 962 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 593 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 326 862 $ Poids 39 % |
| 4 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 386 561 $ Poids 36 % |
| 5 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 124 350 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 258 $ Poids 34 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 417 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 362 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 134 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 465 404 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 586 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.