187 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 57,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020158880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
44037020158880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 11 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 732 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −3 447 $ | 124 916 $ Poids 42 % |
| 2 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 118 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 152 016 $ Poids 29 % |
| 3 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 376 $ Poids 14 % |
| 4 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 459 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −45 545 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 302 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 169 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 842 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, rue Forrest, Coaticook 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 271 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 314 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.