177 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020158912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
44037020158912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 31 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 433 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 322 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 160 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 113 458 $ Poids 59 % |
| 5 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 448 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −5 148 $ | 171 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 399 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 549 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 65 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 334 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 337 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 263 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 162 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 001 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.