127 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 122,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020159031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
44037020159031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 243 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 131 750 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 432 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +624 $ | 72 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 401 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 189 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 373 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 510 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 287 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 379 044 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 160 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 290 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 545 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 301 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 348 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 424 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.