271 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020165168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
44037020165168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 23 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 112 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −11 706 $ | 126 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 472 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −858 $ | 189 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 721 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 72 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 575 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 287 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 508, rue Mc Duffee, Coaticook 2025-10-01 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 692 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 342 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 219 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 923 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 329 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 160 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.