288 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 117,8 m² · constr. 1997 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020165789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
44037020165789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 34 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 151 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +2 066 $ | 144 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 529 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +16 302 $ | 212 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 758 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +6 241 $ | 76 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 634 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 323 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 938 m · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 348 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 321, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 731 $/m²) 119 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 225 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 421, rue St-Joachim, Coaticook 2026-02-17 · 966 m · Vendu 200 000 $ (1 807 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 352, rue St-Edmond, Coaticook 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 600 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.