244 Rue SHERBROOKE · Coaticook
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 1 046 $/m² · 396,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020166146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
44037020166146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 64 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 343 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +104 918 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 592 241 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 700 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +90 303 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 522 374 $ Poids 13 % |
| 4 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 258 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 051 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +91 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 831 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 471 848 $ Poids 9 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +9 353 $ | 228 272 $ Poids 8 % |
| 8 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +2 789 $ | 147 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 266 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 469 709 $ Poids 5 % |
| 11 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 3 % |
| 12 | 753, Rue Child, Coaticook 2024-04-02 · 760 m · Vendu 410 000 $ (1 565 $/m²) 262 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 578 862 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.