50 Rue LEFEBVRE · Coaticook
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020200332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
44037020200332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 36 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 115 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 73 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 621 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 128 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 340 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 340 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 378 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 919 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 855 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 372 726 $ Poids 55 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 844 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 374 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 157 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 976 m · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 908 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.