31 Rue LEFEBVRE · Coaticook
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 144 m² · constr. 1910 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020200953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
44037020200953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 484 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 371 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 206 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 795 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 653 $ Poids 49 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 976 $ Poids 48 % |
| 5 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 885 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 794 $ Poids 30 % |
| 7 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 707 $ Poids 30 % |
| 8 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 380 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 159 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 358 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 420 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 898 $ Poids 27 % |
| 12 | 373, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 140 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.