19 Rue LEFEBVRE · Coaticook
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020210132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
44037020210132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 80 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 357 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 83 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 72 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 556 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 126 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 318 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 188 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 346 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 287 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 975 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 915 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 368 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 904 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 370 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 628 $ Poids 51 % |
| 11 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 207 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 825 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.