44 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020210268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
44037020210268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 119 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 314 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 435 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −762 $ | 158 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 469 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 271 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 160 131 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 330 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 281 640 $ Poids 41 % |
| 10 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 968 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 317 482 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 957 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 320 903 $ Poids 41 % |
| 12 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 628 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.