24 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020210495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
44037020210495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 32 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 456 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 321 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 001 $ Poids 42 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 258 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 329 405 $ Poids 41 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 193 $ Poids 39 % |
| 5 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 412 599 $ Poids 35 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 122 342 $ Poids 33 % |
| 7 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 381 241 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 300 548 $ Poids 26 % |
| 9 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 318 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 459 849 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 390 406 $ Poids 25 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 414 174 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.