62-64 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 167,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020211022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
44037020211022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 28 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 532 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 331 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 190 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 269 307 $ Poids 47 % |
| 3 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 125 102 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 393 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 310 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 347 758 $ Poids 11 % |
| 8 | 824, rue McAuley, Coaticook 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (3 362 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 529 193 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 879 $ Poids 8 % |
| 10 | 759, rue Mcauley, Coaticook 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 696 $/m²) 166,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 491 $ Poids 8 % |
| 11 | 766, rue McAuley, Coaticook 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 493 $/m²) 183,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 880 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 169 $/m²) 145,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 338 988 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.