54 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020211140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
44037020211140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 12 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 0 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 611 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 122 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 401 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 176 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 428 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 268 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 971 m · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 362 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 959 m · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 365 251 $ Poids 57 % |
| 10 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 389 $ Poids 51 % |
| 12 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 270 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 285 696 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.