61 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 152,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020211596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
44037020211596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 525 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 309 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 345 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 324 837 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 410 386 $ Poids 36 % |
| 4 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 970 $ Poids 34 % |
| 5 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 117 287 $ Poids 32 % |
| 7 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 229 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 371 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 444 234 $ Poids 23 % |
| 9 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 820 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 174 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 400 510 $ Poids 18 % |
| 12 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 509 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.