43 Rue TOLLEY · Coaticook
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 136,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020211752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
44037020211752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 40 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 487 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 603 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 325 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 264 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 450 $ Poids 49 % |
| 6 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 586 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 140 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 463 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 293 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 912 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 335 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 409 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 369 337 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.