876 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 80,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020220157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
44037020220157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 27 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 6 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 94 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 288 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 349 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 175 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 350 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 146 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 232 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 144 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 436 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 802 $ Poids 40 % |
| 9 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 579 $ Poids 28 % |
| 10 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 384 $ Poids 19 % |
| 11 | 122, rue Morgan, Coaticook 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 948 $ Poids 14 % |
| 12 | 530, Rue des Prés, Coaticook 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 641 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 338 657 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.