27 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020220812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
44037020220812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 30 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 333 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 439 m · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 126 755 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 185 m · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 68 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 340 m · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −15 444 $ | 177 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 413 m · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 270 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 351 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 286 885 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue Iberville, Coaticook 2025-04-15 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 417 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 562, rue Doak, Coaticook 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 942 $ (3 810 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 374 631 $ Poids 45 % |
| 11 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 804 $ Poids 45 % |
| 12 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.