33 Rue SAINT-MARC · Coaticook
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 65,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020220901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
44037020220901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 10 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Thornton Nord, Coaticook 2026-06-04 · 413 m · Vendu 137 900 $ (1 996 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 739 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +3 448 $ | 139 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 254 m · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 518 $ Poids 73 % |
| 3 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 333 539 $ Poids 40 % |
| 4 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 108 m · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 278 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 416, rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 538 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 179 288 $ Poids 17 % |
| 6 | 224, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 224 950 $ Poids 17 % |
| 7 | 620, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (1 807 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 139 419 $ Poids 15 % |
| 8 | 252, rue Bourgeoys, Coaticook 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 361 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 332, rue Saint-Jacques Nord, Coaticook 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 670 $ Poids 12 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 245 676 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 511, rue Main Est, Coaticook 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 770 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 745 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.