19 Rue COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020230086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
44037020230086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 33 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 363 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 401 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 421 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 396 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 451 $ Poids 50 % |
| 5 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 054 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 202 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 454 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 454 322 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, rue Victoria, Coaticook 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 073 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 283 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.