53 Rue COMPTON · Coaticook
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 155,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020230531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
44037020230531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 29 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 292 m · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 319 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 121 080 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 402 $ Poids 40 % |
| 4 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 415 m · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 334 289 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 84 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 261 140 $ Poids 31 % |
| 6 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 264 $ Poids 29 % |
| 7 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 410 640 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 378 084 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Ste-Anne, Coaticook 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (3 076 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 788 $ Poids 24 % |
| 10 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 524 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 129 m · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 457 533 $ Poids 22 % |
| 12 | 434, rue Saint-Joachim, Coaticook 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 458 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 355 195 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.