940 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
543 000 $
Autre · 610 $/m² · 889,7 m² · constr. 2004 · terrain 12 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
889,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 211 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
7417
Usage
Salle ou salon de quilles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 600 $
Rôle antérieur 940 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020233149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
1 038 400 $
Rôle antérieur
940 900 $
ID provincial
44037020233149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 80 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Saint-Marc, Coaticook 2025-08-04 · 775 m · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 295 $ Poids 40 % |
| 2 | 8260, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2024-12-19 · 835 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 25 % |
| 3 | 228-236, rue St-Jean-Baptiste, Coaticook 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, chemin Lafond, Coaticook 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, chemin Sage, Compton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 8 % |
| 6 | 662 et 664, rue des Champs, Coaticook 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 400 206 $ Ajust. marché +74 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 549 $ Poids 8 % |
| 7 | 608, Rue des Champs, Coaticook 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +27 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 064 $ Poids 6 % |
| 8 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 501 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 574 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 698 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 708 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.