950 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 1 770 $/m² · 283,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020234747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
44037020234747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 76 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 656 m · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 722 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 564 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 763 m · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 887 $ Poids 55 % |
| 4 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 700 $ Poids 38 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 485 068 $ Poids 19 % |
| 6 | 753, Rue Child, Coaticook 2024-04-02 · 943 m · Vendu 410 000 $ (1 565 $/m²) 262 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 540 256 $ Poids 14 % |
| 7 | 466-470, rue Sainte-Anne, Coaticook 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 170 048 $ (641 $/m²) 265,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 199 723 $ Poids 11 % |
| 8 | 158, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (1 993 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 468 $ Poids 8 % |
| 9 | 444-448, Rue McAuley, Coaticook 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (695 $/m²) 276,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 230 860 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.