1020 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
558 300 $
Autre · 1 673 $/m² · 333,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020258331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
44037020258331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 81 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 923 m · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 571 647 $ Poids 34 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 321 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 321 $ Poids 31 % |
| 3 | 301-303, rue Michaud, Coaticook 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 823 $/m²) 257,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 275-277, rue Michaud, Coaticook 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 409 $/m²) 230,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +72 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 130 $ Poids 10 % |
| 5 | 392, rue St-Jacques Nord, Coaticook 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 515 $/m²) 277,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 504 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 905 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 728 681 $ Poids 6 % |
| 7 | 753, Rue Child, Coaticook 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 565 $/m²) 262 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 561 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 755 775 $ Poids 3 % |
| 9 | 729, rue Child, Coaticook 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (399 $/m²) 212,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 454 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 352, rue St-Paul Est, Coaticook 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 862 $/m²) 209,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 558 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.