1028 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 220,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,9 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020258849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
44037020258849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 48 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 984 m · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 998 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, Rue Thornton Nord, Coaticook 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 052 $/m²) 263,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 094 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 908 m · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 272 $ Poids 27 % |
| 4 | 217-219, Rue Saint-Marc, Coaticook 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 282 $/m²) 218,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 125 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 965 $ Poids 17 % |
| 5 | 29-31, Rue Iberville, Coaticook 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 377 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 357 067 $ Poids 12 % |
| 6 | 712, Rue Child, Coaticook 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 368 $/m²) 204,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.