1043 Rue CHILD · Coaticook
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 153,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 68 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020269753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
44037020269753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 9 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 292 503 $ Poids 45 % |
| 2 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 308 443 $ Poids 19 % |
| 3 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 866 $ Poids 15 % |
| 4 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 433 641 $ Poids 14 % |
| 5 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 385 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 109 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 380 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 203, rue Maple, Coaticook 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (1 990 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 318 693 $ Poids 5 % |
| 10 | 528, rue Sleeper, Coaticook 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 132 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 765 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 324 103 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, rue Maple, Coaticook 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (913 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 140 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 491, Rue Saint-Jean-Baptiste, Coaticook 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 627 $/m²) 130,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 309 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.