2960 Chemin PAQUETTE · Coaticook
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 13 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 159,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028800343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
44037028800343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 25 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 695 $ Poids 52 % |
| 2 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 679 m · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 368 169 $ Poids 47 % |
| 3 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 172 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.