200 Chemin COWARD · Coaticook
Valeur estimée
383 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 4 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029123699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
44037029123699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 676 531 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 443 033 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, route 147 Sud, Dixville 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 245 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.