15 Chemin FOURNIER · Coaticook
Valeur estimée
172 900 $
Autre · 954 $/m² · 181,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029247928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
44037029247928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 6 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 824 m · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 402 $ Poids 46 % |
| 2 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 430 777 $ Poids 9 % |
| 3 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 247 010 $ Poids 8 % |
| 4 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 130 461 $ Poids 8 % |
| 5 | 2100, chemin Lehoux, Coaticook 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 207 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.