1154 Chemin LADD'S MILLS · Coaticook
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029701226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
44037029701226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 41 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 441 204 $ Poids 46 % |
| 3 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 405 686 $ Poids 33 % |
| 4 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 432 931 $ Poids 30 % |
| 5 | 551, rue Merrill, Coaticook 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 875 $ Poids 24 % |
| 7 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −7 769 $ | 327 623 $ Poids 23 % |
| 9 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 394 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 191 $ Poids 20 % |
| 11 | 585, rue Bachand, Coaticook 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (4 551 $/m²) 94,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 260 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 442 662 $ Poids 19 % |
| 12 | 516, rue des Cerisiers, Coaticook 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 632 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 453 739 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.