1160 Chemin LADD'S MILLS · Coaticook
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 170,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029701331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
44037029701331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 49 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 161 651 $ Poids 33 % |
| 2 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 136 046 $ Poids 26 % |
| 3 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 365 141 $ Poids 24 % |
| 4 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 360 $ Poids 23 % |
| 5 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 675 $ Poids 22 % |
| 6 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 377 193 $ Poids 16 % |
| 7 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 296 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 137 921 $ Poids 14 % |
| 9 | 452, rue des Cerisiers, Coaticook 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 403 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 427 906 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.