1179 Chemin LADD'S MILLS · Coaticook
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 2 247 $/m² · 303,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 600 $
Rôle antérieur 958 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029710732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
1 105 500 $
Rôle antérieur
958 300 $
ID provincial
44037029710732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 89 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 344 $ Poids 32 % |
| 2 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 789 $ Poids 31 % |
| 3 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +136 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 831 758 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 7 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +94 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 175 378 $ Poids 5 % |
| 8 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 246 035 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 554 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 379-383, Rue Saint-Jacques, Coaticook 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 059 $/m²) 269 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 877 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.