701 Rue AKHURST · Coaticook
Valeur estimée
210 300 $
Autre · 3 817 $/m² · 55,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 644,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
3596
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029727359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
44037029727359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 11 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Merrill, Coaticook 2025-06-16 · 812 m · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 250 $ Poids 25 % |
| 2 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (3 268 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 810 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 224 705 $ Poids 18 % |
| 3 | 123, rue Gendreau, Coaticook 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 129 $ Poids 12 % |
| 4 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 543 $ Poids 10 % |
| 5 | 387, rue Saint-Jacques Sud, Coaticook 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 108 $/m²) 66,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 603, Rue May, Coaticook 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (4 122 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 316 942 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.