101 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 102,1 m² · constr. 1945 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029799559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
44037029799559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 16 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 498 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 241 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 362 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −18 123 $ | 190 037 $ Poids 47 % |
| 4 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 565 $ Poids 46 % |
| 5 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 742 $ Poids 40 % |
| 6 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −31 078 $ | 316 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 313 $ Poids 30 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 640 $ Poids 30 % |
| 11 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 439 051 $ Poids 30 % |
| 12 | 609, Montée des Pins Nord, Coaticook 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 363 800 $ (3 344 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 388 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 364 607 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.