109 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 135,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029799723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
44037029799723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 20 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 469 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 279 408 $ Poids 61 % |
| 2 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 248 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 343 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −18 123 $ | 217 729 $ Poids 30 % |
| 4 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 307 815 $ Poids 27 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 366 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 320 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 299 919 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 270 $ Poids 20 % |
| 10 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 445 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 408 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.