49 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,4 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029874807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
44037029874807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 59 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 868 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 260 449 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 786 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 337 $ Poids 54 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 438 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 277 973 $ Poids 48 % |
| 7 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 343 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 719 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 213 614 $ Poids 43 % |
| 9 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 99 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 796 m · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −12 431 $ | 356 703 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.