53 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029874950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
44037029874950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 54 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 846 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 256 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 996 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 154 $ Poids 58 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 799 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 431 281 $ Poids 54 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 273 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 698 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 210 578 $ Poids 44 % |
| 7 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 98 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 811 m · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −13 985 $ | 351 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 340 025 $ Poids 41 % |
| 12 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 415 385 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.