79 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 1 805 $/m² · 350,7 m² · constr. 1966 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029882514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
44037029882514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 950 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 86 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 147, Coaticook 2025-08-26 · 114 m · Vendu 520 000 $ (1 770 $/m²) 293,8 m² Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 293 $ Poids 50 % |
| 2 | 665, Montée des Pins Sud, Coaticook 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (1 840 $/m²) 345,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 493 $ Poids 47 % |
| 3 | 7 à 11, rue Verret, Coaticook 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 297 $/m²) 335,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 067 $ Poids 37 % |
| 4 | 85-89-89A, rue Johnson, Coaticook 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 134 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 377-383, rue Main Est, Coaticook 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 111 575 $ (337 $/m²) 330,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 180 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −5 021 $ | 132 090 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 100 $/m²) 309,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 737 944 $ Poids 6 % |
| 7 | 238-242, rue Court, Coaticook 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 149 $/m²) 287,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 444 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.