59 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029883135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
44037029883135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 37 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 844 m · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 515 $ Poids 60 % |
| 3 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 800 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 243 948 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 411 181 $ Poids 50 % |
| 5 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 037 $ Poids 48 % |
| 6 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, rue Boisjoli, Coaticook 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 820 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 832 m · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −15 539 $ | 335 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 651 m · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 201 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 809 $ Poids 42 % |
| 11 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 93 584 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Verret, Coaticook 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 809 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.