71 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 139,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029883242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
44037029883242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 43 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 770 m · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 283 077 $ Poids 47 % |
| 3 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 324 299 $ Poids 42 % |
| 4 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 053 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 121 $ Poids 41 % |
| 6 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 370 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 454 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 304 181 $ Poids 32 % |
| 9 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 203 316 $ Poids 25 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 477 995 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 426 810 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.