50 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 177,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029884515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
44037029884515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 22 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −13 158 $ | 127 650 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 201 $ Poids 41 % |
| 3 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 783 $ Poids 40 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 200 $ Poids 38 % |
| 5 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 404 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 674 $ Poids 34 % |
| 7 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 351 $ Poids 30 % |
| 9 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 164 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 997 $ Poids 27 % |
| 11 | 82, rue Johnson, Coaticook 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 270 100 $ (1 506 $/m²) 179,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 304 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +6 753 $ | 297 725 $ Poids 27 % |
| 12 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 571 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.