10 Route 147 · Coaticook
Valeur estimée
487 500 $
Autre · 2 125 $/m² · 229,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168 m²
Frontage
51 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029886319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
44037029886319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Coaticook
Vaut plus que 75 % des 4 019 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Johnson, Coaticook 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 247 $/m²) 215,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 925 m · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 039 $ Poids 47 % |
| 3 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 828 m · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 145 $ Poids 46 % |
| 4 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 624 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, rue Cutting, Coaticook 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 677 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 807 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, Saint-Jacques Sud, Coaticook 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (963 $/m²) 218 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 832 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue Norton, Coaticook 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 872 $/m²) 256,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 544 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 664 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue Cleveland, Coaticook 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 975 $/m²) 225,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 315 $ Poids 30 % |
| 10 | 194-198, rue Beaulé, Coaticook 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 318 $/m²) 235,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 780 $ Poids 28 % |
| 11 | 620, rue Bolduc, Coaticook 2024-10-22 · 682 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,8 m² Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.